Правда об ипотеке - Nota Simple | Nota Simple

Правда об ипотеке

Ситуация, с которой сталкивается практически каждый наш клиент, — когда понравившееся жилье оказывается несколько дороже запланированных трат на его приобретение. В этом случае на помощь часто приходит ипотечное кредитование. Жители Украины, равно как и другие иностранные граждане, вполне могут рассчитывать на получение ипотечного кредита. Расскажем об основных его условиях в Испании.

Сумма кредитования варьируется от 40 до 60% от оценочной стоимости недвижимости. Оценка недвижимости производится банком, дающим кредит. Обычный срок кредитования 10-25 лет под  4-5% годовых в зависимости от текущей европейской ставки рефинансирования. Форма погашения ипотеки – ежемесячная. По испанскому законодательству сумма ежемесячных выплат по кредиту не должна превышать 30% от ежемесячного дохода.

В список необходимых документов для предоставления кредита входят справка о зарплате с места работы, выписка с банковского счета, выписка из бюро кредитных историй, а также ряд других документов.

Все лица, которые будут фигурировать в купчей, должны предоставить аналогичные документы. Ипотечный отдел банка изучает эти документы, оценивает недвижимость, которую вы желаете приобрести. На основании этой информации банк принимает решение о выдаче кредита. После того, как выдача кредита одобрена, вам предоставят расчет по расходам на его оформление, ежемесячным выплатам, процентным ставкам, условиям преждевременного погашения и т.д.

Основные мифы, которыми полон интернет:

— с помощью нашей фирмы вы сможете получить кредит в размере чуть ли 100% от стоимости;

— ипотечный кредит легко получить.

С нашей помощью клиенты все же получают в Испании ипотечные кредиты. Для чего необходимо приложить некоторые усилия, и, прежде всего, в правильном оформлении документов. Можете рассчитывать на нас, хотя мы, конечно, не всесильны)