НЕДВИЖИМОСТЬ НА ЛЮБОЙ ВКУС И КОШЕЛЕК - Nota Simple | Nota Simple

НЕДВИЖИМОСТЬ НА ЛЮБОЙ ВКУС И КОШЕЛЕК

В Испании можно найти широкий выбор практически всех видов недвижимости, кроме, разве что, экзотической, не характерной для европейских стран. Как отмечают в компании «Corruso Еstate», инвесторам отнюдь не помешает разобраться в них. Ведь от того, к какому типу принадлежит объект, зависит и его цена.

Жилищная недвижимость делится на несколько основных категорий. Рассмотрим некоторые виды недвижимости на конкретных примерах.

Квартира — это жилье в высотном здании, всегда с лифтом, если оно имеет минимум 3 этажа. Квартирные здания характерны для приморских городов, их планировка состоит из салона или гостиной (это помещении в Испании не считается спальней) и 2-4-х спален. Испанские квартиры всегда имеют выход из гостиной на балкон, который здесь именуется террасой и может быть площадью от 8 до 30 м2. В зависимости от площади квартиры (начиная от 80 м2), ее удобств, элитности здания и т. п., квартиру называют «апартаментами». Стоимость квартир/апартаментов в Испании колеблется от 50 до 350 тыс. евро. На цену, конечно, в очень большой степени влияет возраст (давность) жилья. Так, хорошим будет считаться жилье с 2 спальнями, в цене начиная от 100 тыс. евро:


ee8d26402e5f.jpg

в зоне, приближенной к пляжам – от 150 тыс евро:

7f1a0d7cf81b.jpg

Своеобразным элитным подтипом апартаментов является квартира на последнем этаже здания – пентхаус. Чем выше здание и ближе к морю, тем дороже цена пентхауса, цены их варьируют от 150 до 330 тыс евро.

301b08ce570b.jpg

Когда клиент заинтересован в покупке обыкновенной квартиры, покупатель должен знать, что существует другой, достаточно экономичный тип жилья, именуемый бунгало. Бунгало в Испании – это небольшая квартира со своим независимым входом, всегда в двухэтажном здании. Бывают два типа бунгало: нижний этаж с двориком или верхний этаж с солярием. Жилая площадь бунгало редко превышает 75 м2 , планировка включает, кроме гостиной, 2 (реже 3) спальни. Участок/дворик может быть от 30 м2 до 150 м2, солярий  — от 30 до 70 м2. Здания с апартаментами типа бунгало образуют резиденциальные комплексы с общим бассейном и паркингом (наземным или подземным). Цены бунгало начинаются от 70 тыс. евро в зонах, отдаленных от пляжа, и до 130-150 тыс. евро в зонах, приближенных к пляжу.

Если вы заинтересованы в покупке «маленького экономичного домика у моря», советуем вам присмотреться к бунгало с двориками, возможно, это будет хорошим решением для вашей покупки.

7c14897ecbbe.png

Своеобразным промежуточным типом жилья между квартирой и домом в Испании считается таунхаус или дуплекс. Таунхаус – многоуровневая квартира в одном блоке с аналогичными с отдельным входом и, как правило, небольшим двориком. Преимущество таунхауса в том, что у вас не будет соседей сверху или снизу. Обычно это жилье имеет минимум 2 террасы, частный солярий, 3 (реже 2) спальни, независимую кухню с выходом в задний дворик, 2 ванных комнаты (1 на каждом этаже), жилую площадь от 80 до 110 м2. Таунхаусы тоже образуют резиденции с общими бассейнами, многие из них имеют въезд для автомобиля во дворе. Цена таунхауса начинается от 100 тыс. евро и доходит до 230-280 тыс. евро в прибрежной зоне.

e6435d1caa1f.jpg

31ad87f90201.jpg

Современные строители практикуют новый вид таунхауса – квад. В этом случае в одном доме находится 4 независимых жилья, каждый с входом со своей стороны. Квады пользуются большой популярностью у покупателей, так как они обеспечивают больше пространства для участка и обособленность от соседей.

Отдельно стоящий дом или особняк в Испании носит название «шале». Экономичный вариант особняка – это сдвоенный шале — дом, одной стеной примыкающий к соседнему. В зависимости от класса дома, он может называться виллой, хотя не обязательно. Например, англичане, очень охотно покупающие жилье на побережье, все отдельно стоящие дома называют виллами.

Шале/вилла – обязательно имеют свой земельный участок, площадь которого начинается от 150 м2 и до 1.500 м2 и больше. Здесь нет ограничений ни в количестве спален, ни во всевозможных постройках на участке. Конечно, цена дома возрастает, если на участке есть частный бассейн, сад с фруктовыми деревьями, гараж, барбекю и беседка, и т. д.

Цены на дома в зоне 2-4 км от моря начинаются от 150 тыс. евро, в пешей доступности до пляжа дом будет стоить от 300 тыс евро и выше.

Источник: Биржевой лидер

Both comments and pings are currently closed.