НА РЫНКЕ ВТОРИЧНОГО ЖИЛЬЯ ВСЕ СПОКОЙНО - Nota Simple | Nota Simple

НА РЫНКЕ ВТОРИЧНОГО ЖИЛЬЯ ВСЕ СПОКОЙНО

Средний уровень цен в Испании на вторичное жилье в сентября 2015 года составил 1646 евро за квадратный метр. На этой отметке цены на вторичку находились и в августе текущего года, сообщил портал недвижимости Fotocasa,  рассчитывающий свой индекс. В целом средний уровень цен в стране в последние месяцы колеблется в пределах 0,1-0,2%, что позволяет сделать вывод о ценовой стабилизации на вторичном рынке жилья.

Практически аналогичная картина наблюдается, если «увеличить масштаб» ценового анализа − до автономных сообществ. В сентябре, по сравнению с предыдущим месяцем, колебания уровня цен в ту или противоположную сторону находилось в пределах от плюс 0,6% (Галисия) до минус 0,5% (Арагон, Валенсия, Кастилья Ла Манча).

Что касается показателя средней цены за квадратный метр, то  в сентябре лидировали Страна Басков (2818 евро/кв.метр), Мадридское сообщество (2235 евро/кв.метр) и Каталония (2087 евро/кв.метр). На другой стороне — Кастилья-Ла-Манча (1085 евро/кв.метр), Эстремадура (1138 евро/кв.метр)  и Мурсия (1193 евро/кв.метр), где в сентябре были зафиксированы наиболее доступные в Испании цены.

На «провинциальном» уровне рост цен был зафиксирован в 28 провинциях из 50 анализируемых порталом. Наибольший квартальный рост цен на вторичную недвижимость наблюдался в Альмерии (3,8%), тогда как в Толедо средний уровень цен за этот же период снизился на 6,3%.

Из 788 муниципалитетов, проанализированных порталом fotocasa, цены на вторичное жилье выросли в 381 населенных пунктах, в 347 — снизились и в 60 — остались неизменными. На первых местах этого списка — Сараутс (4380 евро/кв.метр), Доностия-Сан Себастьян (4157 евро\кв.метр) и Ситжес  (3735 евро/кв.метр). С другой стороны — Эспартинас в Севилье, где цена на вторичное жилье составила 662 евро/кв.метр.

Исторический максимум цены на вторичное жилье был зафиксирован в апреле 2007 года и составил тогда 2952 евро/кв.метр. На данный момент общее снижение цены составило 44,3%. Больше всего по сравнению с апрелем 2007 года цены снизились в Ла Риохе (54,1%), Наварре (51,3%), Арагоне (51,3%), Кастилье-Ла-Манче (51%), Мурсии (48,1%), Валенсийском сообществе (46,9%) и Каталонии (46%). С другой стороны, регионы, в которых цены снизились меньше всего за эти восемь лет — это Галисия (31,4%), Балеарские острова (33,1%) и Страна Басков (35,9%).

Both comments and pings are currently closed.