КТО ДОЛЖЕН ЗАНИМАТЬСЯ РЕМОНТОМ В СНИМАЕМОЙ КВАРТИРЕ - ХОЗЯИН ИЛИ АРЕНДАТОР? - Nota Simple | Nota Simple

КТО ДОЛЖЕН ЗАНИМАТЬСЯ РЕМОНТОМ В СНИМАЕМОЙ КВАРТИРЕ — ХОЗЯИН ИЛИ АРЕНДАТОР?

Сломан кран, перестал работать электроприбор, потек водопровод… Множество подобных ситуаций может возникнуть в любой квартире, но как из них выходить, если жилье арендуется? Кто должен заниматься решением этих проблем — собственник или арендатор?

Ответ можно найти в соответствующем законе о городской аренде  (Ley de Arrendamientos Urbanos), в статье 21 которого рассматриваются вопросы материальной ответственности и возмещения убытков. Чтобы избежать в будущем возникновения подобных проблем с ремонтом, необходимо заранее понимать сферу ответственности каждой из сторон, считают эксперты портала недвижимости Fotocasa.

Основные поломки

Законом предписано, что владелец обязан содержать свое жилье в отличных условиях проживания. Таким образом, он должен своевременно позаботиться о том, чтобы заменить старые электроприборы на новые, или исправить неполадки с электропроводкой или отопительной системой. За исключением, конечно, случаев, когда повреждение происходит в результате неправильного использования или небрежности со стороны арендатора.

Повреждение, вызванные естественным износом

Со своей стороны, арендатор должен заботиться о проведении незначительных ремонтных работ в результате обычного использования, т.е. не забывать о текущем обслуживании. Арендуемая вами квартира является на какое-то время вашим домом и необходимо заботиться о ней как о собственном доме. Кроме того, по закону стоимость устранения всех этих маленьких недостатков не может быть вычтена из депозита арендатора в конце срока аренды.

Несчастные случаи

Стиральная машина, затопившая соседей снизу, или упавший цветочный горшок разбил керамическое покрытие — несчастные случаи происходят даже в лучших домах. В случае возникновения подобных инцидентов, проверьте, покрывает ли этот случай ваша страховка жилья. Это самый эффективный способ решения проблемы.

reparaciones alquiler

Both comments and pings are currently closed.