КАК ЛУЧШЕ ПРОДАВАТЬ ЖИЛЬЕ - САМОСТОЯТЕЛЬНО ИЛИ С ПОМОЩЬЮ АГЕНТСТВА? - Nota Simple | Nota Simple

КАК ЛУЧШЕ ПРОДАВАТЬ ЖИЛЬЕ — САМОСТОЯТЕЛЬНО ИЛИ С ПОМОЩЬЮ АГЕНТСТВА?

Сотрудники портала недвижимости Idealista.com попытались ответить на вопрос, небезразличный многим продавцам: какой путь выбрать при продаже своей недвижимости — заниматься реализацией самостоятельно либо нанять профессиональное агентство. Статистика интернет-издания четкого ответа на этот вопрос не дает, поскольку 56% домов, магазинов и гаражей, рекламирующихся на портале, продается самими собственниками, тогда как 44% обращаются к услугам агентств, промоутеров и консультантов.

Основной причиной, из-за которой собственники недвижимости предпочитают избегать услуг профессиональных агентств ,  является убеждение, что делать это бесполезно и дорого (они теряют 3 и больше процентов на агентской комиссии). Но реальность подсказывает, что владельцы жилья могут серьезно облегчить свою жизнь, избежав многочисленных визитов покупателей, необходимых для привлечения потенциальных покупателей, или не тратя свое время на исследования по поиску «рыночной» цены недвижимости, обеспечивающей продажу.

Как же найти необходимое агентство? Конечно, можно встретить специалистов различного уровня, но после того, как лопнул пузырь на рынке недвижимости, много откровенно слабых и случайных агентств исчезло, а найти серьезное и эффективное агентство стало значительно проще. Комиссия, которую сегодня взимают агентства, составляет от 2% при посредничестве и до 5% при подписании договора на оказание эксклюзивных услуг. Основная масса риэлторов работает в пределах 2-4%, но следует помнить, что эти услуги облагаются 21%-ым НДС.

Кроме помощи в ценообразовании и при визитах потенциальных покупателей, комиссия включает в себя и отдельные юридические обязанности по сопровождению сделки, составление договора и прочие услуги (например, вопросы, связанные с энергетическим сертификатом), перечень которых оговаривается перед началом сотрудничества.

gtres_a00445254_870_0

Both comments and pings are currently closed.