ИСПАНСКИЕ ОЦЕНЩИКИ РАССКАЗАЛИ, ПОЧЕМУ РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ ТАК МЕДЛЕННО ВОССТАНАВЛИВАЕТСЯ - Nota Simple | Nota Simple

ИСПАНСКИЕ ОЦЕНЩИКИ РАССКАЗАЛИ, ПОЧЕМУ РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ ТАК МЕДЛЕННО ВОССТАНАВЛИВАЕТСЯ

Не смотря на стабилизацию цен на жилье и положительное влияние роста ВВП и занятости, почти повсеместно не наблюдается решительных признаков восстановления рынка. Об заявила Испанская ассоциация анализа стоимости (Asociación Española de Análisis de Valor, AEV) в своем III докладе на основании данных за первое полугодие 2015 года, сообщил портал недвижимости Fotocasa.

Рынок труда не обеспечивает стабильного предложения трудоустройства, что в среднесрочной и долгосрочной перспективе негативно влияет на формирование спроса со стороны нуждающихся в жилье, говорится в докладе. Без стабильного дохода и других условий, снижающих неопределенность будущего, решение о покупке жилья не принимается.

AEV также отмечает, что не смотря на увеличение кредитования покупок жилья, в этом сегменте по-прежнему существуют достаточно жесткие ограничения. Соотношение кредита и стоимости жилья остается близким к 50%, а это значит, что потенциальные потребители ипотечных кредитов должны оплатить половину реальной цены приобретаемого жилья. К тому же, с ростом ипотечных ставок это соотношение может резко вырасти, как это было в 2006 году.

Что касается строительство нового жилья, то в ассоциации считают, что ввиду отсутствия роста количества мигрантов и необходимости в оперативной смене места жилья, насущные потребности могут быть удовлетворены без обязательного возведения новых зданий.

reforma fiscal

Both comments and pings are currently closed.